Можно ли ИП принять к расходам при УСН коммунальные платежи при безвозмездном пользовании помещением родственника?

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста ип на усн заключила договор на безвозмездное пользование помещением , арендодателем является близкий родственник в котором видеться ее деятельность , но в договоре прописано , что коммунальные платежи уплачивает арендатор. Можно ли сумму таких коммунальных платежей принять к расходу по УСН?

User 1 · Answer

Добрый день!Принять в расходы оплату коммунальных услуг можно.  не забывайте о том при заключении договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ) арендатор получает налогооблагаемый внереализационный доход в размере рыночной цены аренды аналогичного имущества.

User 2 · Answer

Добрый день.ип на усн заключила договор на безвозмездное пользование помещениемЗдесь у ИП ежемесячно возникает внереализационный доход в размере рыночной стоимости аренды:Цитата (Ст. 346.15 НК РФ):1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса. Цитата (Ст. 248 НК РФ):1. К доходам в целях настоящей главы относятся: ...2) внереализационные доходы.... Внереализационные доходы определяются в порядке, установленном статьей 250 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей главы.Цитата (Ст. 250 НК РФ):В целях настоящей главы внереализационными доходами признаются доходы, не указанные в статье 249 настоящего Кодекса.8) в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 настоящего Кодекса.При  получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов  осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 105.3  настоящего Кодекса, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей  главой остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже  затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным  работам, оказанным услугам).Информация о ценах должна быть подтверждена  налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально  или путем проведения независимой оценки; Сторонам стоило бы заключить не договор ссуды (безвозмездного пользования - см. гл. 36 ГК РФ), а договор аренды (гл. 34 ГК РФ), указав, что размер ежемесячной арендной платы определяется совокупной суммой коммунальных расходов по арендованному помещению, и что арендная плата выплачивается арендатором путём оплаты счетов, выставленных на арендодателя, перечисляемой непосредственно поставщикам коммунальных услуг.Ну и придётся подписывать соглашения, фиксирующие размер ежемесячной арендной платы, поскольку каждый раз сумма будет иной. Зато тогда и доходов дополнительных (внереализационных) возникать не будет, и в расходы спокойно сможете принимать эти суммы как обычную арендную плату - см. п. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.

User 3 · Answer

Благодарю , спасибо!!! очень грамотная рекомендация,сама бы не догадалась !!!💐

Александра Кривошеева, Благодарю , спасибо!!! очень грамотная рекомендация,сама бы не догадалась !!!💐

Можно ли ИП принять к расходам при УСН коммунальные платежи при безвозмездном пользовании помещением родственника?

Comments